Lãi Suất Cố Định vs Biến Đổi: Các Con Số Đằng Sau Lựa Chọn
Cuộc tranh luận giữa thế chấp lãi suất cố định và biến đổi (điều chỉnh) là một trong những tình huống khó xử phổ biến nhất trong tài chính nhà ở. Cách tốt nhất để đưa ra quyết định này là chạy các con số trên máy tính thế chấp lãi suất cố định vs biến đổi.
HypoNavi cho phép bạn chạy cả hai kịch bản ngoại tuyến, ngay lập tức, không chia sẻ dữ liệu tài chính.
Thế Chấp Lãi Suất Cố Định
Lãi suất không thay đổi trong suốt thời hạn vay. Ưu điểm: sự chắc chắn hoàn toàn trong thanh toán, bảo vệ trước lãi suất tăng, lập ngân sách dễ hơn. Nhược điểm: thường cao hơn lãi suất ban đầu của khoản vay điều chỉnh.
Thế Chấp Lãi Suất Biến Đổi (ARM)
Lãi suất thay đổi định kỳ sau thời kỳ cố định ban đầu. Ưu điểm: lãi suất ban đầu thấp hơn, thanh toán ban đầu thấp hơn. Nhược điểm: không chắc chắn về thanh toán sau thời kỳ cố định.
So Sánh Các Con Số: Khoản Vay 350 Triệu Đồng
Lãi suất cố định 7%: khoản thanh toán hàng tháng 2,329 triệu, tổng lãi ~488,4 triệu.
ARM 7/1 tại 5,5% ban đầu, sau đó 8%: thanh toán hàng tháng năm 1-7: 1,987 triệu (tiết kiệm 342 nghìn/tháng). Từ năm 8: 2,437 triệu (108 nghìn nhiều hơn lãi cố định).
Tải HypoNavi
Với HypoNavi bạn có thể nhanh chóng thiết lập cả hai kịch bản và so sánh ngoại tuyến.
So sánh lãi suất cố định vs biến đổi là một trong những bài tập mạnh nhất mà bất kỳ người mua nào có thể thực hiện. Nhận HypoNavi miễn phí.