Amortisman Çizelgesi Nedir?
Amortisman çizelgesi, ilk aydan son aya kadar her mortgage ödemesini gösteren tam bir tablodur. Her ödeme için üç şeyi gösterir: ne kadarı faize gider, ne kadarı anapara bakiyesini azaltır ve ödeme sonrası kalan bakiye nedir.
İyi bir amortisman çizelgesi uygulaması bu tabloyu cebinize koyar. HypoNavi bunu tamamen çevrimdışı, hesap gerektirmeden yapar.
Başlangıç Ağırlıklı Faiz Sorunu
Standart mortgage amortismanı hakkında bilmeniz gereken en önemli şey: kredinin ilk yıllarında, her ödemenin büyük çoğunluğu faize gider, anapara azaltmaya değil.
Somut örnek: 300.000 TL mortgage, %7 faiz, 30 yıl, aylık ödeme yaklaşık 1.996 TL:
- 1. Ay: 1.750 TL faize gider. Sadece 246 TL bakiyeyi azaltır.
- 5. Yıl: Büyük kısım hala faiz.
- 15. Yıl: Nihayet anapara ödemesi önemli ölçüde artar.
5 yıllık düzenli ödemelerin ardından yaklaşık 119.760 TL ödemiş olursunuz ama bakiyeniz sadece yaklaşık 18.900 TL azalmistir.
Bu Neden Önemli
Refinansman amortisman çizelgesini sıfırlar. Ek anapara odemeleri en başta en buyuk etkiyi yaratir. 300.000 TL %7 30 yillik kredinin toplam faizi 418.000 TL'yi aser.
HypoNavi'yi Indirin
HypoNavi iPhone ve Android icin ucretsizdir. Hesap gerekmez, cevrimdisi calisir.
App Store'dan Indir | Google Play'den Indir
Amortisman cizelgenizi anlamak, mortgage'inizin gercek maliyetine acilan en net pencerelerden biridir. HypoNavi'yi ucretsiz edinin.