На Какую Сумму Жилья Я Могу Рассчитывать?
Вопрос, который задаёт каждый будущий владелец жилья: на какую сумму жилья я могу рассчитывать? Честный ответ требует анализа нескольких факторов: доход, текущие ежемесячные долги, размер первоначального взноса и текущий уровень процентных ставок.
HypoNavi включает полный калькулятор доступности, работающий полностью в офлайн-режиме. Без интернета, без аккаунта, без передачи данных.
Отношение Долга к Доходу: Ключевой Показатель Кредиторов
Кредиторы оценивают прежде всего соотношение долга к доходу (DTI): процент валового ежемесячного дохода, направляемый на выплату долгов, включая предполагаемую ипотечную выплату.
- Передний DTI: Предпочтительно ниже 28% - расходы на жильё делённые на валовой ежемесячный доход.
- Общий DTI: Предпочтительно ниже 36-43% - все долги делённые на валовой ежемесячный доход.
Как HypoNavi Рассчитывает Доступность
Калькулятор требует четыре параметра:
- Годовой валовой доход
- Текущие ежемесячные выплаты по долгам
- Размер первоначального взноса
- Ожидаемая процентная ставка
На основе этих данных рассчитывается максимальная стоимость жилья, которую вы можете себе позволить, оставаясь в рамках стандартных DTI-требований.
Влияние Первоначального Взноса
Больший первоначальный взнос означает меньший кредит и более низкий ежемесячный платёж. Менее 20% обычно влечёт обязательное ипотечное страхование. Сравните сценарии 5%, 10%, 15% и 20%.
Скачайте HypoNavi
Калькулятор доступности HypoNavi бесплатен, работает офлайн и без аккаунта.
Скачать для iOS | Скачать для Android
Запускайте сколько угодно сценариев, не беспокоясь о своих данных. Получите HypoNavi бесплатно.