Фиксированная vs Переменная Ставка: Цифры за Выбором
Спор между ипотекой с фиксированной и переменной ставкой — один из наиболее распространённых дилемм в сфере жилищного финансирования. Лучший способ принять решение — реально прогнать цифры через калькулятор ипотеки фиксированная vs переменная ставка.
HypoNavi позволяет запустить оба сценария офлайн, мгновенно, не передавая финансовые данные.
Ипотека с Фиксированной Ставкой
Процентная ставка остаётся неизменной на протяжении всего срока кредита. Преимущества: полная определённость платежей, защита от роста ставок, более лёгкое бюджетирование. Недостаток: обычно выше начальной ставки ипотеки с переменной ставкой.
Ипотека с Переменной Ставкой (ARM)
Ставка периодически меняется после начального фиксированного периода. Преимущества: более низкая начальная ставка, более низкий начальный платёж. Недостаток: неопределённость платежей после фиксированного периода.
Сравнение Цифр: Кредит 3,5 млн руб.
Фиксированная ставка 7%: ежемесячный платёж 23 290 руб., общие проценты ~488 400 руб.
7/1 ARM при 5,5% изначально, затем 8%: ежемесячный платёж 1-7 лет: 19 870 руб. (экономия 3 420 руб./мес.). С 8-го года: 24 370 руб. (на 1 080 руб. больше фиксированной ставки).
Скачайте HypoNavi
С HypoNavi вы можете быстро настроить оба сценария и сравнить их офлайн.
Сравнение фиксированной vs переменной ставки — одно из мощнейших упражнений для любого покупателя. Получите HypoNavi бесплатно.