Tasa Fija vs Variable: Los Numeros Detras de la Decision
El debate entre hipotecas a tasa fija y variable es uno de los dilemas mas comunes en financiamiento de vivienda. La mejor forma de tomar esta decision es ejecutar los numeros en una calculadora de hipoteca fija vs variable.
HypoNavi te permite ejecutar ambos escenarios sin conexion, de forma instantanea, sin compartir datos financieros.
Hipoteca a Tasa Fija
La tasa de interes permanece igual durante toda la vida del prestamo. Ventajas: certeza total de pago, proteccion contra subidas de tasas, presupuesto mas facil. Desventaja: generalmente comienza mas alta que la tasa inicial de una hipoteca ajustable.
Hipoteca a Tasa Variable (ARM)
La tasa cambia periodicamente despues de un periodo inicial fijo. Ventajas: tasa inicial mas baja (0.5-1.5 puntos porcentuales menos), pago inicial mas bajo. Desventaja: incertidumbre de pago despues del periodo fijo.
Comparacion de Numeros: Prestamo de $350,000
Tasa fija al 7%: pago mensual $2,329, interes total ~$488,400.
ARM 7/1 al 5.5% inicial, luego 8%: pago mensual anos 1-7: $1,987 (ahorro de $342/mes). Desde el ano 8: $2,437 (108 dolares mas que la tasa fija).
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Con HypoNavi puedes configurar rapidamente ambos escenarios y comparar pagos mensuales e intereses totales, sin conexion.
La comparacion de tasa fija vs variable es uno de los ejercicios mas poderosos para cualquier comprador. Obtén HypoNavi gratis.