我能買多少錢的房子？實用指南

每個有志於購房的人最終都會問這個問題：我能買多少錢的房子？誠實的回答需要綜合多個因素：收入、現有每月債務、首付金額和當前利率環境。

HypoNavi包含一個完整的負擔能力計算器，完全離線運行。無需網路，無需帳戶，不共享任何數據。

債務收入比：貸款機構使用的關鍵數字

貸款機構主要評估您的債務收入比（DTI）：包括擬議抵押貸款在內的月債務還款佔總月收入的百分比。

  • 前端DTI：最好低於28% - 住房費用除以月總收入。
  • 後端DTI：最好低於36-43% - 所有債務除以月總收入。

HypoNavi如何計算負擔能力

計算器需要四個輸入：

  1. 年總收入
  2. 當前月債務還款額
  3. 首付金額
  4. 預期利率

基於這些數據，計算在標準DTI準則範圍內您能負擔的最高房價。

首付的影響

更高的首付意味著更小的貸款和更低的月還款額。使用HypoNavi比較5%、10%、15%和20%的場景。

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