Tôi Có Thể Mua Được Ngôi Nhà Bao Nhiêu Tiền?
Câu hỏi mà mọi người muốn mua nhà đều hỏi: tôi có thể mua được ngôi nhà bao nhiêu tiền? Câu trả lời trung thực cần xem xét nhiều yếu tố: thu nhập, nợ hàng tháng hiện có, số tiền đặt cọc và lãi suất hiện tại.
HypoNavi bao gồm máy tính khả năng chi trả đầy đủ, hoạt động hoàn toàn ngoại tuyến. Không cần internet, không cần tài khoản, không chia sẻ dữ liệu.
Tỷ Lệ Nợ trên Thu Nhập: Con Số Quan Trọng của Người Cho Vay
Người cho vay chủ yếu đánh giá tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI): tỷ lệ thu nhập hàng tháng bruto dùng cho các khoản trả nợ, bao gồm khoản thế chấp dự kiến.
- DTI phía trước: Tốt nhất dưới 28% - chi phí nhà ở chia thu nhập tháng bruto.
- DTI tổng thể: Tốt nhất dưới 36-43% - tất cả nợ chia thu nhập tháng bruto.
HypoNavi Tính Khả Năng Chi Trả Như Thế Nào
Máy tính cần bốn đầu vào:
- Thu nhập hàng năm bruto
- Các khoản trả nợ hàng tháng hiện tại
- Số tiền đặt cọc
- Lãi suất dự kiến
Dựa trên các đầu vào này, tính giá nhà tối đa bạn có thể mua trong khi tuân thủ các hướng dẫn DTI tiêu chuẩn.
Tác Động của Tiền Đặt Cọc
Tiền đặt cọc nhiều hơn nghĩa là khoản vay nhỏ hơn và thanh toán hàng tháng thấp hơn. Ít hơn 20% thường kích hoạt bảo hiểm thế chấp tư nhân. So sánh các kịch bản 5%, 10%, 15% và 20%.
Tải HypoNavi
Máy tính khả năng chi trả của HypoNavi miễn phí, ngoại tuyến và không cần tài khoản.
Chạy bao nhiêu kịch bản tùy thích mà không lo dữ liệu của bạn bị thu thập. Nhận HypoNavi miễn phí.