Lịch Trả Nợ Là Gì?
Lịch trả nợ là bảng hoàn chỉnh hiển thị mỗi khoản thanh toán thế chấp từ tháng đầu tiên đến tháng cuối cùng. Với mỗi khoản thanh toán, nó hiển thị ba điều: bao nhiêu dùng cho lãi suất, bao nhiêu làm giảm số dư gốc và số dư còn lại là bao nhiêu.
Ứng dụng lịch trả nợ tốt sẽ đặt bảng này vào túi bạn. HypoNavi thực hiện điều đó hoàn toàn ngoại tuyến, không cần tài khoản.
Vấn Đề Lãi Suất Nặng Phần Đầu
Điều quan trọng nhất về lịch trả nợ tiêu chuẩn: trong những năm đầu, phần lớn mỗi khoản thanh toán dành cho lãi suất, không phải gốc.
Ví dụ cụ thể: vay 300 triệu đồng, lãi suất 7%, 30 năm, khoản thanh toán hàng tháng khoảng 2 triệu đồng:
- Tháng 1: 1,75 triệu dành cho lãi. Chỉ 250 nghìn giảm số dư.
- Năm 5: Phần lớn vẫn là lãi suất.
- Năm 15: Khoản trả gốc cuối cùng tăng đáng kể.
Sau 5 năm thanh toán đều đặn, bạn sẽ đã trả khoảng 120 triệu nhưng số dư chỉ giảm khoảng 19 triệu.
Tại Sao Điều Này Quan Trọng
Tái cấp vốn đặt lại lịch trả nợ từ đầu. Khoản thanh toán thêm vào gốc có tác động lớn nhất ở đầu. Tổng lãi suất của khoản vay 300 triệu 7% trong 30 năm vượt quá 418 triệu.
Tải HypoNavi
HypoNavi miễn phí cho iPhone và Android. Không cần tài khoản, ngoại tuyến.
Tải trên App Store | Tải trên Google Play
Hiểu lịch trả nợ của bạn là một trong những cách rõ ràng nhất để biết chi phí thực sự của khoản vay. Nhận HypoNavi miễn phí.