Como Calcular o Pagamento de Hipoteca no Seu Celular
Entender o pagamento da hipoteca antes de entrar em um banco é uma das coisas mais inteligentes que você pode fazer como comprador. Quando você sabe como calcular o pagamento de hipoteca por conta própria, chega a cada conversa informado e sem surpresas.
Este guia explica cada etapa usando HypoNavi: Calculadora de Hipoteca, um aplicativo gratuito para iOS e Android que funciona completamente offline.
Dados Necessários
1. Valor do Empréstimo
É o valor que você está realmente tomando emprestado — não o preço do imóvel. Se a casa custa R$ 400.000 e você paga R$ 80.000 de entrada, o valor do empréstimo é R$ 320.000.
2. Taxa de Juros Anual
O credor fornecerá a taxa anual em porcentagem. HypoNavi converte internamente para a taxa mensal.
3. Prazo do Empréstimo
A duração total da hipoteca em anos: 15, 20 ou 30 anos.
4. Data de Início
Data do primeiro pagamento, para gerar uma tabela de amortização precisa.
Passo a Passo: Usando HypoNavi
- Abra HypoNavi — inicia diretamente na calculadora.
- Insira o valor do empréstimo.
- Insira a taxa de juros anual.
- Selecione o prazo.
- Defina a data de início.
- Revise os resultados — pagamento mensal com detalhamento de principal e juros.
Interpretando os Resultados
Seu pagamento mensal se divide em principal (reduz sua dívida) e juros (custo do empréstimo). No início, a maior parte vai para juros — isso é normal e chama-se amortização com carregamento frontal.
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