Taxa Fixa vs Variavel: Os Numeros por Tras da Escolha
O debate entre hipotecas de taxa fixa e variavel e um dos dilemas mais comuns no financiamento imobiliario. A melhor forma de tomar essa decisao e executar os numeros em uma calculadora de hipoteca fixa vs variavel.
HypoNavi permite executar ambos os cenarios offline, instantaneamente, sem compartilhar dados financeiros.
Hipoteca de Taxa Fixa
A taxa de juros permanece a mesma durante toda a vida do emprestimo. Vantagens: certeza total de pagamento, protecao contra aumento de taxas, orcamento mais facil. Desvantagem: geralmente comeca mais alta que a taxa inicial de uma hipoteca ajustavel.
Hipoteca de Taxa Variavel (ARM)
A taxa muda periodicamente apos um periodo inicial fixo. Vantagens: taxa inicial mais baixa, pagamento inicial menor. Desvantagem: incerteza de pagamento apos o periodo fixo.
Comparando Numeros: Emprestimo de R$350.000
Taxa fixa a 7%: pagamento mensal R$2.329, juros totais ~R$488.400.
ARM 7/1 a 5,5% inicial, depois 8%: pagamento mensal anos 1-7: R$1.987 (economia de R$342/mes). A partir do ano 8: R$2.437 (R$108 a mais que taxa fixa).
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Com HypoNavi voce pode rapidamente configurar ambos os cenarios e comparar, offline.
A comparacao de taxa fixa vs variavel e um dos exercicios mais poderosos para qualquer comprador. Obtenha HypoNavi gratuitamente.