固定金利vs変動金利：選択の背景にある数字
固定金利と変動金利（調整可能金利）の住宅ローンの議論は、住宅金融における最も一般的なジレンマの一つです。最良の決定方法は、固定vs変動金利住宅ローン計算ツールで数字を実際に計算することです。
HypoNaviはオフラインで即座に両方のシナリオを実行でき、財務データを共有することなく使用できます。
固定金利住宅ローン
金利はローン期間全体を通して変わりません。利点：支払い確実性、金利上昇からの保護、予算立てが簡単。欠点：変動金利ローンの初期金利より通常高い。
変動金利住宅ローン（ARM）
初期固定期間の後に定期的に金利が変わります。利点：初期金利が低い（0.5〜1.5ポイント低い）、初期支払いが低い。欠点：固定期間後の支払い不確実性。
数字の比較：3,500万円のローン
固定金利7%：月返済額23万2,900円、総利息約4,884万円。
7/1 ARM初期5.5%、その後8%：1〜7年の月返済額：19万8,700円（342万円/月の節約）。8年目から：24万3,700円（固定金利より1万800円多い）。
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