Taux Fixe vs Variable: Les Chiffres Derriere le Choix
Le debat entre les prets immobiliers a taux fixe et variable est l'un des dilemmes les plus courants dans le financement immobilier. La meilleure facon de prendre cette decision est d'executer les calculs sur une calculatrice de pret taux fixe vs variable.
HypoNavi vous permet d'executer les deux scenarios hors ligne, instantanement, sans partager vos donnees financieres.
Pret a Taux Fixe
Le taux d'interet reste le meme pendant toute la duree du pret. Avantages: certitude totale de paiement, protection contre la hausse des taux, budgetisation plus facile. Inconvenient: commence generalement plus haut que le taux initial d'un pret a taux variable.
Pret a Taux Variable (ARM)
Le taux change periodiquement apres une periode initiale fixe. Avantages: taux initial plus bas, paiement initial plus faible. Inconvenient: incertitude de paiement apres la periode fixe.
Comparaison des Chiffres: Pret de 350 000 EUR
Taux fixe a 7%: mensualite 2 329 EUR, interets totaux ~488 400 EUR.
ARM 7/1 a 5,5% initial, puis 8%: mensualite annees 1-7: 1 987 EUR (economie de 342 EUR/mois). A partir de l'annee 8: 2 437 EUR (108 EUR de plus que le taux fixe).
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