Wie Viel Haus Kann Ich Mir Leisten?
Die Frage, die jeder angehende Eigenheimbesitzer irgendwann stellt: Wie viel Haus kann ich mir leisten? Die ehrliche Antwort erfordert die Betrachtung mehrerer Faktoren: Ihr Einkommen, Ihre monatlichen Schulden, die Hohe Ihres Eigenkapitals und das aktuelle Zinsniveau.
HypoNavi enthalt einen vollstandigen Erschwinglichkeitsrechner, der vollstandig offline lauft. Kein Internet, kein Konto, keine geteilten Daten.
Die Schulden-Einkommens-Ratio: Die Schlusselzahl der Kreditgeber
Kreditgeber bewerten vor allem Ihre Schulden-Einkommens-Ratio (DTI): den Prozentsatz Ihres monatlichen Bruttoeinkommens fur Schuldenzahlungen einschliesslich der geplanten Hypothekenrate.
- Vorderer DTI: Vorzugsweise unter 28% - Wohnkosten geteilt durch monatliches Bruttoeinkommen.
- Gesamt-DTI: Vorzugsweise unter 36-43% - alle Schulden geteilt durch monatliches Bruttoeinkommen.
Wie HypoNavi die Erschwinglichkeit Berechnet
Der Rechner benotigt vier Eingaben:
- Jahresbruttoein kommen
- Aktuelle monatliche Schuldenzahlungen
- Eigenkapitalbetrag
- Erwarteter Zinssatz
Damit berechnet er den maximalen Kaufpreis, den Sie leisten konnen, wahrend Sie innerhalb der DTI-Richtlinien bleiben.
Der Einfluss des Eigenkapitals
Mehr Eigenkapital bedeutet kleineren Kredit und niedrigere Rate. Weniger als 20% Eigenkapital lost oft eine private Hypothekenversicherung aus. Vergleichen Sie Szenarien mit 5%, 10%, 15% und 20%.
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