كيفية حساب قسطك العقاري على هاتفك
فهم قسطك العقاري قبل الذهاب إلى البنك هو من أذكى الأشياء التي يمكنك القيام بها كمشتري. عندما تعرف كيفية حساب القسط العقاري بنفسك، ستكون مستعدًا لكل محادثة.
يشرح هذا الدليل كل خطوة باستخدام HypoNavi: حاسبة القرض العقاري، وهو تطبيق مجاني لنظامي iOS وAndroid يعمل بالكامل دون اتصال بالإنترنت.
البيانات التي تحتاجها
1. مبلغ القرض
هو المبلغ الذي تقترضه فعلاً — وليس سعر العقار. إذا كانت المنزل بـ 400,000 دولار ودفعت 80,000 دولار دفعة أولى، فمبلغ القرض هو 320,000 دولار.
2. سعر الفائدة السنوي
يمنحك المُقرض نسبة فائدة سنوية. HypoNavi يحوّلها تلقائيًا إلى سعر شهري.
3. مدة القرض
المدة الإجمالية للرهن العقاري بالسنوات: 15 أو 20 أو 30 سنة.
4. تاريخ البداية
تاريخ أول دفعة، لإنشاء جدول إطفاء دقيق.
خطوة بخطوة: استخدام HypoNavi
- افتح HypoNavi — يبدأ مباشرة بالحاسبة.
- أدخل مبلغ القرض.
- أدخل سعر الفائدة السنوي.
- حدد مدة القرض.
- حدد تاريخ البداية.
- راجع النتائج — القسط الشهري مع تفصيل رأس المال والفائدة.
فهم النتائج
قسطك الشهري ينقسم إلى رأس مال (يقلل الدين) وفائدة (تكلفة الاقتراض). في البداية، الجزء الأكبر يذهب للفائدة — هذا طبيعي ويُسمى هيكل الإطفاء المحمّل أمامًا.
حمّل HypoNavi اليوم
HypoNavi متاح مجانًا على iOS وAndroid. بلا إعلانات، بلا مشتريات ضرورية، بلا حساب.
تنزيل من App Store | تنزيل من Google Play
معرفة كيفية حساب القسط العقاري بنفسك تمنحك السيطرة على قرار مالي من أهم قرارات حياتك. ابدأ مع HypoNavi مجانًا.