كم يمكنني تحمل ثمنه من منزل؟
السؤال الذي يطرحه كل طموح لامتلاك منزل: كم يمكنني تحمل ثمنه من منزل؟ الاجابة الصادقة تتطلب النظر في عدة عوامل: دخلك، ديونك الشهرية الحالية، مبلغ الدفعة الاولى، وبيئة اسعار الفائدة الحالية.
HypoNavi يتضمن حاسبة قدرة على التحمل كاملة تعمل بالكامل دون اتصال. بدون انترنت، بدون حساب، بدون مشاركة بيانات.
نسبة الدين الى الدخل: الرقم الرئيسي للمقرضين
يقيّم المقرضون بشكل رئيسي نسبة الدين الى الدخل (DTI): نسبة دخلك الشهري الاجمالي المخصصة لمدفوعات الديون، بما في ذلك قسط الرهن العقاري المقترح.
- DTI الامامي: يفضل ان يبقى تحت 28% - تكاليف السكن مقسومة على الدخل الشهري الاجمالي.
- DTI الكلي: يفضل ان يبقى تحت 36-43% - جميع الديون مقسومة على الدخل الشهري الاجمالي.
كيف يحسب HypoNavi القدرة على التحمل
تتطلب الحاسبة اربعة مدخلات:
- الدخل السنوي الاجمالي
- مدفوعات الديون الشهرية الحالية
- مبلغ الدفعة الاولى
- سعر الفائدة المتوقع
بناء على هذه المدخلات، تحسب الحاسبة اقصى سعر منزل يمكنك تحمله مع البقاء ضمن معايير DTI القياسية.
تاثير الدفعة الاولى
الدفعة الاولى الاكبر تعني قرضا اصغر وقسطا شهريا اقل. اقل من 20% يؤدي عادة الى تامين الرهن العقاري الخاص. جرب سيناريوهات 5% و10% و15% و20%.
حمّل HypoNavi
حاسبة قدرة التحمل في HypoNavi مجانية وتعمل دون اتصال وبدون حساب.
تنزيل لنظام iOS | تنزيل لنظام Android
شغّل ما تشاء من سيناريوهات دون القلق من بياناتك. احصل على HypoNavi مجانا.