الرهن العقاري الثابت مقابل المتغير: الارقام خلف الاختيار
الجدال بين الرهون العقارية ذات السعر الثابت والمتغير هو احد ابرز المعضلات في تمويل المنازل. افضل طريقة لاتخاذ هذا القرار هي تشغيل الارقام على حاسبة الرهن العقاري الثابت مقابل المتغير.
HypoNavi يتيح تشغيل كلا السيناريوهين دون اتصال، فوريا، بدون مشاركة البيانات المالية.
الرهن العقاري بسعر ثابت
يبقى سعر الفائدة ثابتا طوال مدة القرض. المزايا: يقين الدفع، الحماية من ارتفاع الاسعار، سهولة الميزنة. العيب: عادة ما يبدا اعلى من السعر الاولي للرهن المتغير.
الرهن العقاري بسعر متغير (ARM)
يتغير السعر بصفة دورية بعد فترة ثابتة اولية. المزايا: سعر اولي اقل، دفعة اولية اقل. العيب: عدم اليقين في الدفع بعد الفترة الثابتة.
مقارنة الارقام: قرض 350,000 دولار
سعر ثابت 7%: الدفعة الشهرية 2,329 دولار، اجمالي الفوائد ~488,400 دولار.
ARM 7/1 عند 5.5% في البداية، ثم 8%: الدفعة الشهرية في السنوات 1-7: 1,987 دولار (توفير 342 دولار/شهر). من السنة 8: 2,437 دولار (108 دولار اكثر من السعر الثابت).
حمّل HypoNavi
يمكنك مع HypoNavi اعداد كلا السيناريوهين ومقارنتهما دون اتصال.
مقارنة السعر الثابت مقابل المتغير هي من اقوى التمارين لاي مشتري. احصل على HypoNavi مجانا.