什麼是攤銷計劃？
攤銷計劃是一份完整的表格，顯示從第一個月到最後一個月您將要支付的每一筆房貸款項。對於每筆付款，它顯示三件事：多少用於支付利息、多少減少本金餘額以及付款後的剩餘餘額。
好的攤銷計劃應用可以把這張表放在您的口袋裡。HypoNavi完全離線實現這一功能，無需帳戶。
前端加重利息問題
標準房貸攤銷最重要的一點：在貸款初期，每筆付款的絕大部分用於支付利息，而不是本金。
具體示例：300,000元房貸，利率7%，期限30年，月還款額約1,996元：
- 第1個月：1,750元用於利息，只有246元減少餘額。
- 第5年：大部分仍然是利息。
- 第15年：本金還款額終於大幅增加。
5年忠實還款後，您將支付約119,760元，但餘額只減少了約18,900元。
為什麼這很重要
再融資會重置攤銷時間表。額外本金還款在初期影響最大。300,000元7%30年貸款的總利息超過418,000元。
下載HypoNavi
HypoNavi在iPhone和Android上免費。無需帳戶，離線運行。
了解您的攤銷計劃是了解房貸真實成本最清晰的窗口之一。免費獲取HypoNavi。