Quanto de Casa Posso Pagar? Um Guia Prático
A pergunta que todo aspirante a proprietário eventualmente faz é: quanto de casa posso pagar? A resposta honesta requer analisar vários fatores: sua renda, suas dívidas mensais atuais, o valor da entrada e a taxa de juros atual.
HypoNavi inclui uma calculadora de acessibilidade completa que funciona completamente offline. Sem internet, sem conta, sem dados compartilhados.
A Relação Dívida-Renda: O Número-Chave que os Credores Usam
Os credores avaliam principalmente sua relação dívida-renda (DTI): a porcentagem de sua renda mensal bruta que vai para pagamentos de dívida, incluindo o pagamento hipotecário proposto.
- DTI frontal: Preferencialmente abaixo de 28% — custos de habitação divididos pela renda mensal bruta.
- DTI total: Preferencialmente abaixo de 36-43% — todas as dívidas divididas pela renda mensal bruta.
Como HypoNavi Calcula a Acessibilidade
A calculadora requer quatro dados:
- Renda bruta anual
- Pagamentos mensais de dívida atuais
- Valor da entrada
- Taxa de juros esperada
Com esses dados, calcula o preço máximo do imóvel que você pode pagar mantendo-se dentro das diretrizes padrão de relação dívida-renda.
O Impacto da Entrada
Uma entrada maior significa um empréstimo menor e prestação mais baixa. Colocar menos de 20% geralmente aciona o seguro hipotecário privado. Use HypoNavi para comparar cenários de 5%, 10%, 15% e 20%.
Baixe HypoNavi
A calculadora de acessibilidade do HypoNavi e gratuita, offline e sem conta.
Baixar no iOS | Baixar no Android
Execute quantos cenarios quiser sem se preocupar com seus dados. Obtenha HypoNavi gratuitamente.