얼마짜리 집을 살 수 있을까? 실용 가이드
모든 주택 구매 희망자가 결국 묻는 질문: 얼마짜리 집을 살 수 있을까? 정직한 답을 위해서는 여러 요소를 함께 살펴야 합니다: 소득, 기존 월 부채, 계약금, 현재 금리 환경.
HypoNavi에는 완전히 오프라인으로 작동하는 완전한 구매 가능 금액 계산기가 포함되어 있습니다. 인터넷 불필요, 계정 불필요, 데이터 공유 없음.
부채 대 소득 비율: 대출기관이 사용하는 핵심 수치
대출기관이 주로 평가하는 것은 부채 대 소득 비율(DTI): 제안된 모기지 납부를 포함한 부채 납부에 충당되는 월 총소득의 비율.
- 전면 DTI: 이상적으로는 28% 이하 - 주거비용 나누기 월 총소득.
- 후면 DTI: 이상적으로는 36-43% 이하 - 모든 부채 나누기 월 총소득.
HypoNavi가 구매 가능 금액을 계산하는 방법
계산기에는 4가지 입력이 필요합니다:
- 연간 총소득
- 현재 월 부채 납부액
- 계약금 금액
- 예상 금리
이 입력값으로 표준 DTI 가이드라인 내에서 구매할 수 있는 최대 주택 가격을 계산합니다.
계약금의 영향
계약금이 많을수록 대출이 적고 월 납부액이 낮아집니다. 20% 미만의 계약금은 보통 개인 모기지 보험(PMI)을 발생시킵니다. 5%, 10%, 15%, 20% 시나리오를 비교해보세요.
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