どれくらいの家が買えるか？実践ガイド
すべての住宅購入希望者が必ず問う質問：どれくらいの家が買えるか？誠実な答えには複数の要因が必要です：収入、毎月の既存の債務、頭金の金額、そして現在の金利環境。
HypoNaviは完全なアフォーダビリティ計算機を搭載し、完全オフラインで動作します。インターネット不要、アカウント不要、データ共有なし。
負債対収入比率：貸し手が使う重要数値
貸し手が主に評価するのは負債対収入比率（DTI）：提案された住宅ローン支払いを含む月々の負債支払いに充当される総月収の割合。
- フロントエンドDTI：理想的には28%以下 - 住宅コスト÷月収総額。
- バックエンドDTI：理想的には36-43%以下 - すべての負債÷月収総額。
HypoNaviがアフォーダビリティを計算する方法
計算機には4つの入力が必要：
- 年間総収入
- 現在の月次負債支払い
- 頭金金額
- 予想金利
これらのデータから、標準的なDTIガイドライン内で購入できる最大住宅価格を計算します。
頭金の影響
頭金が多いほどローンが小さくなり月々の支払いが減ります。20%未満の頭金は民間住宅ローン保険（PMI）を引き起こす場合があります。5%、10%、15%、20%のシナリオを比較してみましょう。
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