फिक्स्ड vs वेरिएबल रेट: चुनाव के पीछे के आंकड़े
फिक्स्ड और वेरिएबल रेट मॉर्गेज के बीच की बहस गृह वित्त में सबसे सामान्य दुविधाओं में से एक है। यह निर्णय लेने का सबसे अच्छा तरीका है फिक्स्ड vs वेरिएबल मॉर्गेज कैलकुलेटर पर वास्तव में आंकड़े चलाना।
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फिक्स्ड रेट मॉर्गेज
ब्याज दर पूरे लोन अवधि में समान रहती है। फायदे: पूर्ण भुगतान निश्चितता, बढ़ती दरों से सुरक्षा, आसान बजट। नुकसान: आमतौर पर वेरिएबल लोन की प्रारंभिक दर से ज्यादा।
वेरिएबल रेट मॉर्गेज (ARM)
प्रारंभिक फिक्स्ड अवधि के बाद दर समय-समय पर बदलती है। फायदे: कम प्रारंभिक दर, कम प्रारंभिक भुगतान। नुकसान: फिक्स्ड अवधि के बाद भुगतान अनिश्चितता।
आंकड़ों की तुलना: 35 लाख का लोन
फिक्स्ड 7%: मासिक भुगतान 23,290 रुपये, कुल ब्याज ~4,88,400 रुपये।
7/1 ARM प्रारंभिक 5.5%, फिर 8%: साल 1-7 का मासिक भुगतान: 19,870 रुपये (3,420 रुपये/माह की बचत)। साल 8 से: 24,370 रुपये (फिक्स्ड से 1,080 रुपये ज्यादा)।
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