Deberia Refinanciar? La Calculadora de Refinanciamiento te Ayuda a Decidir
Cuando bajan los tipos de interes, refinanciar tu hipoteca puede ahorrarte decenas de miles de euros a lo largo del prestamo. Pero refinanciar no es gratis — hay gastos de cierre, un posible reinicio del calendario de amortizacion y la pregunta crucial de cuanto tiempo planeas quedarte en tu casa.
HypoNavi incluye una calculadora de refinanciamiento completa que funciona sin conexion, sin cuenta. Ingresa los datos actuales de tu prestamo y los nuevos terminos propuestos, y la app te muestra exactamente cuanto tiempo tardara el ahorro mensual en compensar los costos de refinanciamiento.
El Punto de Equilibrio: El Calculo Mas Importante del Refinanciamiento
El punto de equilibrio es el mes en que tus ahorros mensuales acumulados igualan los costos de cierre pagados para refinanciar.
Ejemplo: cuota mensual actual $2,100 → nueva cuota $1,850 → ahorro mensual $250 → gastos de cierre $5,000 → punto de equilibrio 20 meses.
Si planeas quedarte al menos 20 meses, refinanciar vale la pena. Si planeas vender antes, refinanciar te costaria dinero.
El Problema del Reinicio de la Amortizacion
Un aspecto frecuentemente ignorado: refinanciar a una nueva hipoteca de 30 anos despues de haber pagado 10 anos de tu hipoteca actual extiende tu periodo total de pago una decada. Aunque la cuota mensual baje, el interes total que pagas podria aumentar.
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HypoNavi es gratuito para iPhone y Android. La calculadora de refinanciamiento funciona sin conexion, sin cuenta.
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Conocer tu punto de equilibrio antes de iniciar la conversion de refinanciamiento te pone en una posicion de ventaja. Obtene HypoNavi gratis.