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<!DOCTYPE article PUBLIC "-//NLM//DTD JATS (Z39.96) Journal Archiving and Interchange DTD with MathML3 v1.3 20210610//EN" "JATS-archivearticle1-3-mathml3.dtd">
<article xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:mml="http://www.w3.org/1998/Math/MathML" dtd-version="1.3" article-type="other" xml:lang="es"><front><journal-meta><journal-id journal-id-type="publisher-id">appstoryo</journal-id><journal-title-group><journal-title>AppStoryo</journal-title></journal-title-group><publisher><publisher-name>lapnito.cz s.r.o.</publisher-name></publisher></journal-meta><article-meta><article-id pub-id-type="publisher-id">blog/how-to-write-a-site-inspection-report/es</article-id><title-group><article-title>Cómo redactar un informe de inspección de obra</article-title></title-group><contrib-group><contrib contrib-type="author"><string-name>Lubor Šimůnek</string-name></contrib></contrib-group><pub-date date-type="pub" publication-format="electronic"><day>30</day><month>10</month><year>2026</year></pub-date><permissions><copyright-statement>© 2026 lapnito.cz s.r.o.</copyright-statement><copyright-year>2026</copyright-year><copyright-holder>lapnito.cz s.r.o.</copyright-holder><license license-type="open-access" xlink:href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/"><license-p>CC BY 4.0</license-p></license></permissions><self-uri xlink:href="https://appstoryo.com/es/blog/how-to-write-a-site-inspection-report"/><abstract><p>Un informe de inspección de obra necesita ocho datos concretos y debe llegar al cliente en 24 horas. Qué lleva dentro y quién lo firma.</p></abstract><kwd-group kwd-group-type="author"><kwd>Productividad</kwd><kwd>article</kwd><kwd>AppStoryo</kwd></kwd-group></article-meta></front><body><p>Un informe de inspección de obra es un registro fechado de qué inspeccionó, qué encontró y qué hizo al respecto. Según la normativa británica de construcción debe incluir ocho datos concretos y llegar a quien encargó la inspección en un plazo de 24 horas. Tickfield Inspection Checklist es una aplicación gratuita de iOS que lo genera en PDF el mismo día.</p><p><italic>Divulgación: AppStoryo está operado por el estudio que desarrolla Tickfield Inspection Checklist. La comparación de más abajo usa criterios verificables públicamente y nombra alternativas reales.</italic></p><p>Casi todas las cuadrillas escriben demasiado poco y lo archivan demasiado tarde. Dos cosas hacen que un informe sirva: una lista fija de contenidos y un plazo, y las dos están escritas en la ley. Recórralas en orden y el informe se escribe solo; <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://apps.apple.com/us/app/tickfield-inspection-checklist/id6820537471">Tickfield Inspection Checklist</ext-link> se encarga de teclear.</p><sec id="s1"><title>¿Qué debe contener un informe de inspección de obra?</title><p>Responden dos reglamentos y coinciden en lo esencial. El <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://www.legislation.gov.uk/uksi/2015/51/regulation/24/made">artículo 24 del reglamento británico de construcción (CDM 2015)</ext-link> enumera ocho datos que el informe debe incluir: el nombre y la dirección de la persona para la que se hizo la inspección; la ubicación del lugar inspeccionado; una descripción de ese lugar, incluidos los equipos de trabajo y los materiales; la fecha y la hora de la inspección; los detalles de cualquier circunstancia que pueda generar un riesgo para la seguridad; los detalles de la medida adoptada en consecuencia; los detalles de cualquier medida adicional que se considere necesaria; y el nombre y el cargo de quien redacta el informe. La industria alimentaria trabaja con una lista más corta: el <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://www.ecfr.gov/current/title-21/chapter-I/subchapter-B/part-120/subpart-A/section-120.12">21 CFR 120.12</ext-link> estadounidense exige que cada registro lleve el nombre y la ubicación del procesador, la fecha y la hora de la actividad, la firma o las iniciales de quien la ejecutó y, cuando corresponda, la identidad del producto y el código de producción.</p></sec><sec id="s2"><title>¿Cuándo exige la ley un informe por escrito?</title><p>Menos veces de lo que la cuadrilla supone y más rápido de lo que espera: el informe obligatorio lo dispara una inspección que sale mal, no cada recorrido, y entonces el reloj corre muy justo. La línea final de la descripción de Tickfield Inspection Checklist en la App Store marca el mismo límite:</p><disp-quote><p>Tickfield is a documentation tool: the checklists do not replace a statutory inspection.</p></disp-quote><p>El <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://www.legislation.gov.uk/uksi/2015/51/regulation/22/made">artículo 22</ext-link> obliga a una persona competente a inspeccionar una excavación al comienzo del turno en el que se trabaja, después de cualquier suceso que haya podido afectar a su resistencia o estabilidad y después de que cualquier material caiga o se desprenda. El informe solo se vuelve obligatorio cuando esa persona no está convencida de que el trabajo pueda hacerse con seguridad: hay que avisar al cliente antes de que termine ese turno, y el informe escrito tiene que llegarle en 24 horas. Un solo informe cubre varias inspecciones rutinarias hechas dentro del mismo periodo de 7 días. La normativa estadounidense de construcción fija un ritmo en lugar de un disparador: el <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://www.ecfr.gov/current/title-29/subtitle-B/chapter-XVII/part-1926/subpart-C/section-1926.20">29 CFR 1926.20</ext-link> exige inspecciones frecuentes y regulares de las obras, los materiales y los equipos por parte de personas competentes, y el <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://www.ecfr.gov/current/title-29/subtitle-B/chapter-XVII/part-1926/subpart-L/section-1926.451">29 CFR 1926.451</ext-link> manda revisar los andamios antes de cada turno de trabajo.</p></sec><sec id="s3"><title>¿Cómo se redacta un hallazgo que alguien vaya a resolver?</title><p>Escriba tres frases separadas, porque el artículo 24 pide tres y el lector no puede deducir la segunda de la primera: la circunstancia detectada, la medida ya adoptada y la medida adicional que considera necesaria. Una línea que diga &quot;pasamanos suelto&quot; no cumple ninguna de las tres. &quot;Pasamanos de la escalera oeste suelto en el tercer anclaje; escalera cerrada y precintada a las 09:40; anclaje pendiente de volver a atornillar por el carpintero de obra antes del próximo turno&quot; cumple las tres y le dice al siguiente lector si la obra está segura ahora mismo. Asigne a cada hallazgo una prioridad, un responsable con nombre y una fecha límite, porque una medida necesaria sin el nombre de nadie es la línea que seguirá abierta en la inspección siguiente.</p></sec><sec id="s4"><title>¿Quién firma el informe y cuándo se escribe?</title><p>Lo firma quien hizo la inspección, y lo escribe mientras sigue de pie delante de lo que mira. El artículo 24 quiere el nombre y el cargo de la persona que redacta el informe, no los de la empresa; el <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://www.ecfr.gov/current/title-21/chapter-I/subchapter-B/part-120/subpart-A/section-120.12">21 CFR 120.12</ext-link> quiere la firma o las iniciales de quien ejecutó la operación y es tajante con el momento: la información se anota en los registros en el momento en que se observa, y los registros contienen los valores y las observaciones reales obtenidos durante el control. Reconstruir el recorrido de la mañana a las cinco de la tarde produce algo que se lee como un informe y no lo es. Recoja a los participantes y las firmas en el dispositivo al terminar el recorrido, antes de que nadie se vaya de la obra.</p></sec><sec id="s5"><title>¿Cuánto hay que conservar un informe de inspección de obra?</title><p>Más que la propia obra. El artículo 24 mantiene el informe disponible para su revisión en la obra hasta que el trabajo de construcción esté terminado, y durante 3 meses después. Los registros alimentarios se rigen por la vida del producto y no por la del proyecto: el <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://www.ecfr.gov/current/title-21/chapter-I/subchapter-B/part-120/subpart-A/section-120.12">21 CFR 120.12</ext-link> conserva los registros del zumo perecedero o refrigerado al menos 1 año, y los del producto congelado, conservado o estable a temperatura ambiente 2 años o la vida útil, lo que sea mayor. El almacenamiento externo se permite pasados 6 meses, siempre que el registro pueda presentarse en la propia instalación dentro de las 24 horas siguientes a la petición. Ese plazo de recuperación es el que falla en casi cualquier sistema en papel.</p></sec><sec id="s6"><title>¿Qué aplicación conviene usar de verdad?</title><sec id="s7"><title>Elija Raken Construction Management si informa por toda una cuadrilla</title><list list-type="bullet"><list-item><p>el entregable es un parte diario para la oficina, montado con las entradas de varias personas y enviado por correo a una lista</p></list-item><list-item><p>las órdenes de cambio, los partes de horas y la seguridad van en el mismo registro; su ficha actual encabeza con un flujo de órdenes de cambio</p></list-item><list-item><p>importa la trayectoria: 22.616 valoraciones con 4,75, en la App Store desde noviembre de 2013, actualizada el 16 de octubre de 2026</p></list-item></list></sec><sec id="s8"><title>Elija Spectora Inspection Software si el informe es lo que usted vende</title><list list-type="bullet"><list-item><p>su cliente espera un documento narrativo de inspección de vivienda con fotografías y un resumen de defectos, no una lista de verificación</p></list-item><list-item><p>el informe debería abrirse como una página web que puedan leer tanto el comprador como el agente, en lugar de un PDF adjunto</p></list-item><list-item><p>inspecciona casas para ganarse la vida: 2.076 valoraciones con 4,76, actualizada el 15 de octubre de 2026, 139,5 MB, un idioma de ficha</p></list-item></list></sec><sec id="s9"><title>Elija FastField: Field Service Forms si su formulario no se parece a una lista de verificación</title><list list-type="bullet"><list-item><p>diseña el formulario campo por campo, porque el trabajo no encaja en la plantilla de seguridad o de higiene de nadie</p></list-item><list-item><p>las respuestas deben llegar automáticamente a otro sistema, no como un documento que alguien archiva</p></list-item><list-item><p>la cuadrilla lee varios idiomas: 9 idiomas de ficha, 17.207 valoraciones con 4,59, 46,1 MB, a la venta desde octubre de 2013</p></list-item></list></sec><sec id="s10"><title>Elija <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://apps.apple.com/us/app/tickfield-inspection-checklist/id6820537471">Tickfield Inspection Checklist</ext-link> si el informe tiene que salir hoy de la obra</title><list list-type="bullet"><list-item><p>quiere un informe redactado sin conexión y sin cuenta, a partir de una de las 42 listas ya preparadas de seguridad, incendios, vehículos, entrega de vivienda, construcción e higiene alimentaria</p></list-item><list-item><p>los hallazgos necesitan una prioridad, un responsable y una fecha límite dentro del mismo documento, con fotografías de antes y después</p></list-item><list-item><p>informa en un idioma distinto del que usa el teléfono: el idioma del informe se elige aparte entre 44, y las respuestas se exportan en CSV</p></list-item></list></sec></sec><sec id="s11"><title>¿Cuándo es Tickfield Inspection Checklist la herramienta equivocada?</title><p>Es la elección equivocada en un teléfono Android: no hay versión en Google Play ni enlace de Android que darle, y necesita iOS 15.0 o posterior. También es la elección equivocada cuando el informe debe ser refrendado por alguien que no está en la obra, o cuando la oficina quiere las respuestas en su propia base de datos y no en un PDF y un CSV. Una herramienta de documentación no vuelve lícita una inspección, y nada de lo que contiene sustituye a la persona competente que exige el reglamento.</p></sec><sec id="s12"><title>¿Qué más se pregunta la gente sobre los informes de inspección?</title><sec id="s13"><title>¿Una aplicación de listas hace válida mi inspección?</title><p>No. La validez viene de que una persona competente haga la inspección que exige el reglamento; la aplicación solo registra lo que esa persona vio e hizo. Tickfield Inspection Checklist lo dice en la línea final de su ficha.</p></sec><sec id="s14"><title>¿Con qué rapidez hay que entregar el informe?</title><p>El artículo 24 pone en marcha dos plazos a la vez. Hay que avisar de los riesgos a quien encargó la inspección antes de que acabe el turno en el que terminó, y el informe escrito completo tiene que llegarle en 24 horas.</p></sec><sec id="s15"><title>¿Hace falta un informe por cada inspección?</title><p>No para las rutinarias. El artículo 24 no exige más de un informe cuando varias inspecciones del mismo lugar caen dentro de un periodo de 7 días, así que un informe semanal cubre una semana de revisiones de excavación al inicio del turno.</p></sec><sec id="s16"><title>¿Puedo escribir el informe luego, en la oficina?</title><p>No si tiene que sostenerse. La norma HACCP del zumo es explícita: la información se anota en los registros en el momento en que se observa y los registros guardan los valores reales obtenidos, algo que la memoria no puede hacer a las cinco.</p></sec><sec id="s17"><title>¿Cuánto hay que conservar los informes de inspección?</title><p>Los informes de construcción se quedan en la obra hasta que el trabajo termina y 3 meses más. Los registros del zumo duran 1 año para el producto perecedero o refrigerado y 2 años, o la vida útil si es mayor, para el producto estable.</p></sec><sec id="s18"><title>¿Hay versión Android de Tickfield Inspection Checklist?</title><p>No. Es una aplicación de iOS y necesita iOS 15.0 o posterior, así que no hay versión en Google Play ni enlace de Android al que llevarle. En un Pixel o un Galaxy necesitará una de las otras tres aplicaciones nombradas arriba.</p></sec><sec id="s19"><title>¿El informe tiene que ir firmado?</title><p>Sí, y por una persona y no por una empresa. El artículo 24 quiere el nombre y el cargo de quien redacta el informe, y la norma de registros del zumo quiere la firma o las iniciales de quien ejecutó la operación registrada.</p></sec><sec id="s20"><title>¿Hay reglas de registro fuera de la construcción?</title><p>Están en todas partes donde se elabora comida. El registro y la documentación es el séptimo de los siete <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://www.fda.gov/food/hazard-analysis-critical-control-point-haccp/haccp-principles-application-guidelines">principios HACCP</ext-link> publicados por la agencia estadounidense del medicamento y la alimentación, y por eso una inspección de higiene acaba también en un documento.</p></sec><sec id="s21"><title>¿Puedo escribir el informe en otro idioma?</title><p>Sí. El idioma del informe en Tickfield Inspection Checklist se elige aparte del idioma de la interfaz, entre 44, que es lo que hace falta cuando la cuadrilla trabaja en un idioma y el cliente lee el informe en otro.</p><p>Fije en la cabeza los ocho datos y el plazo de 24 horas y el resto es teclear. <ext-link ext-link-type="uri" xlink:href="https://apps.apple.com/us/app/tickfield-inspection-checklist/id6820537471">Descargue Tickfield Inspection Checklist</ext-link> y redacte el siguiente antes de salir de la obra.</p></sec></sec></body></article>
